‘디에이치 방배 자이’ 청약, 왜 도전해 볼 만한가요? 시장 조사 결과로 살펴봤어요. 시세차익, 입주 여건 분석, 분양 일정

오늘은 아파트 청약에 관심이 많은 분들을 위해서 강력히 추천하고 싶은 아파트를 소개해 드리려고 해요. 바로 서울 서초구 방배동에 위치한 ‘디에이치 방배 자이’입니다. 최근 시장 조사 결과를 바탕으로 이 아파트가 왜 청약 도전해 볼만한 가치가 있는지 자세히 알려드릴게요.

목차

1. 시세 차익 기대: 주변 시세 대비 뛰어난 투자 가치
2. 우수한 입지와 생활 환경: 살기 좋은 방배동
3. 실거주 의무 없음: 유연한 투자 전략 가능
4. 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’의 프리미엄 가치
5. 뛰어난 설계와 커뮤니티 시설: 고급스러움이 물씬
6. 청약 일정과 조건: 지금이 기회!
7. 결론: 시장 조사 결과, 놓치면 아쉬운 ‘디에이치 방배’ 청약

1. 시세 차익 기대: 주변 시세 대비 뛰어난 투자 가치

디에이치방배자이 조감도

 

여러분, 혹시 방배동의 아파트 시세가 얼마나 되는지 아시나요?

최근에 방배동에서 신축으로 입주한 '방배그랑자이'의 전용면적 84㎡가 무려 28억 원에 거래되었다고 해요. 반면에, ‘디에이치 방배 자이’의 84㎡ 분양가는 19억원 후반에서 22억원 초반대에 책정이 되어 있습니다. 이걸 보면, 최소 6억원에서 최대 8억원까지 저렴하게 분양이 된다는 계산이 나오겠죠.

 

그럼 이 차익은 어떻게 설명이 될까요? 바로 분양가 상한제 덕분이에요. 분양가 상한제가 적용된 덕분에 주변 시세 대비 훨씬 합리적인 가격으로 분양이 가능하게 된 것이죠. 게다가 ‘디에이치 방배 자이’는 방배동에서도 대규모 단지에 속하는 만큼 향후 시세 상승 가능성도 높게 평가를 받고 있답니다. 그래서, 수요자들에게는 매력적인 선택이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

2. 우수한 입지와 생활 환경: 살기 좋은 방배동

디에이치방배자이 조감도2

방배동은 예로부터 교육과 생활 환경이 뛰어나기로 유명한 지역이었어요. '디에이치 방배 자이'는 특히 초등학교부터 고등학교까지 명문 학군이 가까이에 즐비하고 있어서 자녀 교육에 최적의 조건을 갖추고 있다고 평가 받고 있습니다. 예를 들어, 방배초등학교가 단지 인근에 위치해 있어 아이들이 안전하게 통학할 수도 있고, 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고 등 명문 8학군 고등학교들이 가까이에 있습니다. 교육 환경을 중요하게 생각하시는 분들께는 더 없이 좋은 선택지가 될 것이라고 생각합니다.

생활 인프라도 빼놓을 수 없겠죠. 신세계백화점 강남점과 홈플러스 같은 대형 쇼핑몰도 가까이에 있어서 편리한 생활을 할 수 있습니다. 그리고, 가톨릭대학교 서울성모병원 같은 대형 의료 시설도 근처에 있어서 응급 상황에서도 안심할 수 있을 것 같아요.

또한, 예술의전당과 국립중앙도서관 등 문화 시설도 쉽게 이용할 수 있어서, 가족 모두가 만족할 수 있는 생활 환경이 아닐까 생각합니다.

3. 실거주 의무 없음: 유연한 투자 전략 가능

많은 분들이 디에이치방배 자이에 관심을 가지는 이유 중 하나가 바로 실거주 의무가 없다는 점이에요. 서울 강남 3구에서 실거주 의무가 없는 아파트는 흔치 않아요. 청약에 당첨된 후 바로 전세를 놓고 다른 곳에서 거주할 수도 있으니, 자금 운용의 유연성이 커지니 투자하기에 좋은 환경입니다. 이것은 특히 1주택자분들에게 큰 장점이 될 수 있을 것 같아요.

4. 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’의 프리미엄 가치

공급면적별 분양 금액

하이엔드 브랜드인 ‘디에이치’는 이미 많은 분들에게 잘 알려져 있어요. 이 브랜드가 적용된 아파트들은 언제나 프리미엄 시세를 기록하고 있습니다. 예를 들어, 개포동의 ‘디에이치 아너힐즈’가 동일 면적의 다른 아파트보다 10% 정도 높은 가격에 거래되고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이처럼 ‘디에이치 방배’도 향후 시세 상승이 기대되는 만큼, 장기적으로는 투자 가치가 높다고 할 수 있겠죠.

5. 뛰어난 설계와 커뮤니티 시설: 고급스러움이 물씬

디에이치 방배자이 평면도

‘디에이치 방배 자이’는 그 설계와 시설에서도 남다른 특징이 있는 것 같아요.

남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 최적화 했으며, 동간 거리를 넓게 확보해서 쾌적한 주거 환경을 만들었다고 해요. 게다가, 판상형 설계로 맞통풍이 가능해서 여름에도 시원한 실내를 유지할 수 있겠죠. 올여름 유난히도 더웠는데 앞으로 짓는 아파트는 통풍도 굉장히 중요해질거라 생각해요.

디에이치방배자이 단지배치도

또한, 커뮤니티 시설도 정말 특별한 것 같아요. 특히, 골프연습장, 필라테스, 피트니스 등 다양한 운동 시설뿐만 아니라, 수영장, 스카이라운지, 씨네마 같은 고급 시설도 함께 들어설 예정이라고 해요.

 

특히, 자녀들을 위한 개인 독서실과 함께 돌봄센터도 계획되어 있어서 교육 환경도 함께 챙길 수 있는 장점이 있어요.

6. 청약 일정과 조건: 지금이 기회!

디에이치 방배자이 청약일정표

마지막으로 청약 일정도 체크해 볼게요.

8월 26일 특별공급을 시작으로, 27일 1순위 해당 지역, 28일 1순위 기타 지역, 29일 2순위로 진행이 됩니다.

당첨자 발표는 9월 4일에 있을 예정이고, 계약은 9월 19일부터 26일까지 진행이 됩니다.

 

청약을 고려하시는 분들은 이 번 기회를 꼭 잡아보세요!

입주자 모집공고일 기준으로 서울특별시나 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성년이라면 누구나 도전할 수 있습니다. 특히, 1주택자분들도 충분히 도전해 볼 만한 기회라는 점을 잊지 마세요.

7. 결론: 시장 조사 결과, 놓치면 아쉬운 ‘디에이치 방배’ 청약

종합해보면, 디에이치 방배 자이는 투자 가치, 생활 환경, 브랜드 가치 등 여러 측면에서 매우 매력적인 후보지입니다. 시세 차익을 기대할 수 있는 합리적인 분양가와 함께 우수한 입지, 그리고 실거주 의무가 없다는 점은 이 단지를 더욱 매력적으로 만드는 것 같습니다. 시장 조사 결과, 디에이치 방배 자이 청약은 정말 놓치기 아까운 기회라고 생각합니다. 관심 있는 분들은 서둘러 준비해보시길 권장드릴게요.

 

** 본 포스팅은 투자에 참고하는 자료로 활용 바랍니다. 본인의 책임하에 더 철저한 검토와 조사를 통해서 투자를 진행하시기 바랍니다.